快讯五月黄金月，广州楼市热度不减。一直高居白鹅潭CBD人气Top1的新世界·凯粤湾，全新博粤组团上周六开盘，一如预期再次引爆市场。按照规划，白鹅潭大部分在建工程将在2~4年内落成，预计2023年~2025年是首波红利的收割期。新世界·凯粤湾无论是在地段、交通、教育、产品本身等多方面都可谓中心城区全能品质生活担当，这也是开盘当天火热气氛的最好支撑。

白鹅潭CBD规划效果图。受访者供图

开盘首日人气火热引爆市场

据了解，开盘当日，新世界·凯粤湾销售中心千人到场，人潮涌动，现场排起长龙。甚至一大早6时40分，就有客户已经到达现场等待购房。这次盛大发售，还有深圳、东莞的客户提前三天住酒店只为购房。

销售人员表示，周末这两天每天加班到凌晨12时，客人源源不断，“人多的时候，销售中心找个凳子都没有，站了一整天。”销售人员张小姐称，但看到客户买到心仪的房子，打心眼为他们高兴。

李先生和太太上周六早上8时来到销售中心，没想到一到售楼部，看到沙盘、样板房前都挤满了人。李先生说，自己两个同事之前都买了新世界·凯粤湾，平时听他们聊社区、谈配套学校，觉得非常羡慕。夫妻俩最后看了半小时的样板房，就订了一套92平方米的三房单位。

不少选择在此置业的业主表示，深厚的人文环境和成熟的社区运营是打动他们的重要因素。方圆三公里汇聚沙面、荔枝湾、荔湾湖公园等人文景观，日常还可以带小朋友出去走走，感受本地历史文化。此外，在寸土寸金的中心区域，能有那么齐全的配套，也是十分难得。

江景实景图。受访者供图

地处白鹅潭畔 楼盘价值凸显

按照规划，白鹅潭大部分在建工程将在2~4年内落成，预计2023年~2025年是首波红利的收割期，包括如意坊隧道开通、地铁11号线开通、省级文化地标“三馆合一”落成、白鹅潭大道贯通首期等，均围绕新世界·凯粤湾所在一区核心区首先呈现。

作为广州市内7条放射线的最后一条，如意坊放射线规划为城市快速路，将快速打通白鹅潭片区与各中心城区的交通连接，并带动整体区域价值提升。根据规划显示，该隧道预计2022年正式通车。未来如意坊隧道开通后，新世界·凯粤湾将畅享三隧道+三地铁+双大桥，及门口几十条公交线路的立体交通体系，快捷对接广州各区。

此外，地铁11号线作为广州首条大环线，全长43.2公里，串联起中心五区：天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，全线拟于2022年建成开通。而最让人期待的是，32个站点就有19座换乘站，串接起琶洲、广州东站、火车站、白鹅潭（芳村）等轨道枢纽。

三馆合一项目效果图。受访者供图

近期，白鹅潭商务区轨道交通规划中的地铁25号线也首次被官宣，未来将贯穿广州东西。此外，地铁22号线作为时速160公里的高速地铁，远期或将串联广州、东莞和深圳，有“湾区纵轴”之称。广州地铁28号线则是东西走向，串联佛山、广州、东莞。白鹅潭正是湾区纵横两轴的会师之地，价值不可限量。作为白鹅潭核心区唯一的枢纽站点，白鹅潭站将化身TOD超级综合体，实现四站换乘枢纽高强度集聚开发，并打造标志性的片区核心节点，推动站城一体化发展。

广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆“三馆合一”项目预计明年年底竣工，将是广东又一重要的岭南文化新地标，是广州城市新名片所在。同时，白鹅潭大道建设也如火如荼进行中，建成后将是白鹅潭产业金融服务创新区辅助疏解通道，也是珠江“一江两岸”生活休闲性滨江干道。

新世界·凯粤湾占据了天时地利的优势，位于未来3公里都市生活圈内，既有源远流长的广粤文化传承，也有完善的高端配套环绕。

新世界•凯粤湾板房实景图。受访者供图

中心城区全能品质生活担当

随着人们居住需求的不断提升，单一的居住环境已不能满足城市居民对现代品质生活的追求。多元化、生态化的优品生活社区才是高端人士的首选。尤其是位于中心城区的传统居住区，既可以享受城市发展所带来的生活便利，又能享受稀缺自然资源所带来的健康生活，近年来更是成为精英人士追逐的目标。

据悉，新世界·凯粤湾持续加推81m2三面单边南向两房，拥有更大的采光面和通风效果，三面单边，私密性高。对于首次置业者来说，户型小，总价低，又能享受到社区的成熟配套，实在是一举两得。92m2纯东南朝向主套三房，客、餐厅超10米东南向景观面，更是设计了实用3+1户型布局，L型厨房、零走廊设计，超高使用率，还拥有独立入户花园，私密性极好。另外，对于改善型买家来说，114m2实用3+1户型最实用不过，不仅拥有独立入户花园、双景观主套三房，客厅还有近7米开间超宽景观面，全飘窗设计，L型厨房、零走廊设计，超高使用率。三房超10米开间全朝南，且三面单边，动静分区。

新世界•凯粤湾开盘当日千人到场，人潮涌动。受访者供图

此外，作为十年磨一剑的成熟大盘，新世界·凯粤湾占据了地利的优势。项目不仅拥有双地铁——5号线始发站滘口站和6号线坦尾站，在5号线起点站上车可直达珠江新城，还毗邻珠江大桥和鹤洞大桥双大桥，珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（建设中）三隧道。周边有24条公交路线，即将引入的荔湾首条有轨电车、地铁11号线规划等，可谓拥有广州江岸线中丰富的交通网络，能快捷畅达广州各区域板块。

同时，项目还拥有15分钟醇熟的都会生活圈，既享受沙面、荔枝湾等人文圣地，更有领展购物广场、乐峰广场等一站式时尚消费场所。

项目内还享市中心难得的6万㎡私家园林、阳光户外泳池、800米有氧跑道，品质生活所见即所享，瞰江揽园，奢享高光品质生活。另外，社区内华师大幼教基地凯粤湾实验幼儿园，百年省一级学府——西关培正小学，荔湾区公办学校TOP3、省一级学校——广州四中新世界校区，“广州十大民校”——真光中英文小学等，已全部开学。

新世界•凯粤湾园林实景。受访者供图