功德斋，成顺去找小翠，小翠想让玉雏和卢孟实和好，就强迫成顺说是掌柜的来这里请玉雏去吃饭。玉雏兴奋不已，换装打扮之后，前往福聚德。

　　福聚德，刘金锭、强逼福顺留意玉雏，如果她一走进福聚德，就马上通知她。

　　街头，刘金锭挡上了玉雏，说卢孟实的结发妻子来了，而且好像并没有邀请她。玉雏原道返回。

　　湖边，瑞英陪同郁闷的玉雏散心。

　　卢孟实情场失意，又不知如何对付刘金锭，越发将心全用在生意上，决定实现梦想加速起楼！他日夜画图，到处找材料，请木厂子。

　　小汤包消息灵通，二少爷听说福聚德要起楼，就说明柜上有多余的钱。他不主张起楼，有钱就分光。他找大少爷一起向卢孟实发难。大少爷和卢孟实的关系，从那把胡琴开始有了改善，表示只要他不贪污，按分红东四西六按月给钱，就不想多问柜上的事。二少爷火了，自己找上门来。卢孟实早有防备，言语之中，暗中示意老掌柜有意将福聚德留给孙子小福满云云，有意挑起二少爷的心病，二少一早有怀疑，爹还是向着大哥和孙子。从此两兄弟有了心忌。

　　二少爷和小汤包一合记，先下手为强。小汤包本来就是“放白鸽”的，那边图的就是福聚德的名号，她攒掇二少，要拿钱在天津开个福聚德分号。来向卢孟实要开办费。奎祥木厂子来要钱，准备买汉白玉修大楼门脸，二少爷说还说没钱，汉白玉修门脸你快成皇上了。卢孟实只有把修门脸的钱先给了二少爷。二少说不够，他还得要。

　　这一通闹，都被小五报告了瑞英。

　　小五得到赏钱后，跑到杂货摊上又进了几把小刀，去学校找了几个同学，准备倒腾着卖，不料被几个同学看到了，告了老师。

　　学校办公室，常贵被叫去训话，常贵伤心不已，回到家后，对这个儿子几乎绝望，小五回来后，父子俩又发生争执。

　　小汤包拿着钱去天津看铺面，不料被地痞们给抓了去。

《天下第一楼》分集介绍：第21集

　　小汤包被威逼，无奈之下只有答应地痞们有钱一起挣。

　　克五来到适意居，向瑞英显摆自己认识了洋人，说有人要买卖烧鸭子的饭庄子，给大价钱，看着适意居也没什么生意，便劝说瑞英卖掉适意居。瑞英听说，计上心头，安排花鼻子和克五如此这般。

　　花鼻子找到二少爷，劝说他卖掉福聚德，二少先是不理，等他说出卢孟实如果和大少联起手来，将来吃亏的就是你，二少心动了。花鼻子说，不如现在把福聚德卖了，准能卖个好价钱，正好有个肯出价的买主。这么大的事，二少犹豫不决，花鼻子说成不成先见见面。

　　克五带二少来到东交民巷，买主是美国人叫约克，他说是专门为鸭子来的，外国人叫中国“三D”国，其中一D就是DUCK鸭子。二少没见过外国人，被那洋派洋腔镇乎住了，已经矮了一半。约克说什么他都点头，翻译也是乱翻一通，说得买价简直是天价，这笔钱再起两间福聚德都够了。二少想反正不吃亏，当即就立了合约，签了字。

　　签完回来和小汤包一通吹，小汤包急了，她的任务就是把福聚德的名号弄到手，怎么卖给外国人了？！她把二少数落一通，二少也有点后悔后怕。